PARIS 6EME – APPARTEMENT A VENDRE – 3 850 000 € – 249 m² – 8 pièces

Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier. http://www.residences-immobilier.com/fr/75/annonce-vente-appartement-paris–6eme-1958641.html Référence : DLXC10 En plein coeur du quartier de l’Odéon-Appartement de 24 Appartement d’exception en duplex de style loft, situe au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble du XIXe…

PARIS  6EME - APPARTEMENT A VENDRE - 3 850 000 € - 249 m² - 8 pièces

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Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier.

http://www.residences-immobilier.com/fr/75/annonce-vente-appartement-paris–6eme-1958641.html

Référence : DLXC10

En plein coeur du quartier de l’Odéon-Appartement de 24
Appartement d’exception en duplex de style loft, situe au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble du XIXe siècle.
Le calme et les rayons de soleil sont des atouts majeurs pour ce bien atypique. La lumière traverse les pièces de réception.

Comme une maison, ideal pour les amoureux de surfaces non conventionnelles. Le bien est distribué comme suit :

Entrée au 3e étage.

Au 4e étage : Vaste pièce a vivre de 50 m2 comprenant :
Un grand salon avec 5,42 m HSPL,
Un espace salle à manger,
Une cuisine en «open space» entièrement équipée,
Un 2nd salon détente très cosy (2,66 m HSPL) avec sa cheminée pouvant se transformer en chambre d’amis ;
Une chambre principale avec sa salle de bains attenante et dressing,
Une buanderie,
Un bureau en mezzanine avec 2,35 HSPL ou chambre d’appoint.

Au 3e étage :
3 autres chambres,
1 salle de bains,
2 pièces dressing,
Une buanderie,
Un débarras de plus de 7 m2,
2 WC dans l’appartement, 2 caves.

Chauffage individuel au gaz
Vente de 7 lots de copropriété
Pas de procédure concernant un des copropriétaires qui ne règlerait pas ses charges
DPE: 165-D – GES:38-E
Mandat n° 134

Surface totale : 249,16 m2 – Surface « Carrez » : 216,33 m2

Charges trimestrielles : 2156 euros soit 8624 euros/an
Taxe foncière : 1833 euros

Prix : 3 850 000 euros (5 % acquéreur)
Prix net vendeur : 3 666 000 euros

0140761740

Double-Exposure Apartment at Odéon in an Extremely Quiet Environment
This loft-style 2-story apartment is located on the 3rd and top floors of a 19th century building (w/o elevator). The peacefulness of the place as well as its direct sun light are major assets for this unique property. The reception rooms are filled with natural light.

With its ‘house’ feeling, the property is ideal for lovers of unconventional spaces. It is distributed as follows:

Entrance on the 3rd floor.

On the 4th floor:
A large living area (50 sqm) consisting of:
A large living room with 5.42 m high ceilings,
A dining area,
An open-floor kitchen (fully-equipped),
A second living room (2.66 m high ceiling) with a cosy feel thanks to its fireplace – can be turned into a guest room ;
A master bedroom with ensuite bathroom and walk-in closet,
A laundry room,
An office (or extra bedroom) on the mezzanine (2.35 m high ceilings).

On the 3rd floor:
3 additional bedrooms,
1 bathroom,
2 walk-in closets,
A laundry room,
A storage room (over 7 sqm).

2 toilets in the apartment,
2 cellars (in the basement).

Individual gas heating system.

Sale of 7 co-ownership lots in the building.
No ongoing litigation against any of the co-owners regarding unpaid condo fees.

EPC: 165-D     GHG: 38-E
Mandate # 134
Total surface: 249.16 sqm – ?Loi Carrez? surface: 216.33 sqm

Quarterly co-ownership expenses: 2,156 euros or 8,624 euros/yr
Property Tax: 1,833 euros

Price: 3,850,000 euros (5 % agent’s fee paid by the buyer)
Net price for the seller: 3,666,000 euros

For more information or to schedule an appointment,
please contact Hélène +33 (0)7 86 20 46 52
helene.touret@deluxe-confidential.com

Non contractual document 0140761740

Cette annonce vous est proposée par l’agence DELUXE CONFIDENTIAL

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